ハウスドゥの仲介手数料はいくら？仕組みと注意点をわかりやすく解説

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column2025年04月26日

「ハウスドゥ仲介手数料」が気になる方へ

不動産売却や購入を考えているとき、誰もが気になるのが「仲介手数料」。
「ハウスドゥで家を売ったらいくらかかるの？」「相場と比べて高いの？安いの？」と気になって、「ハウスドゥ仲介手数料」と検索される方が増えています。

この記事では、ハウスドゥの仲介手数料の仕組みを法律に基づいて解説し、実際の費用感や他社との違い、費用を抑えるポイントまで丁寧にご紹介します。

仲介手数料とは？まずは基本を押さえよう

仲介手数料とは、不動産会社が「買いたい人・売りたい人」の間を取り持った報酬として受け取るお金です。

この手数料は法律で上限額が決まっており、どの不動産会社でも共通です。
【売買価格が400万円超の場合の上限式】

■ 仲介手数料（税別）＝成約価格 × 3％＋ 6万円

※実際はこれに消費税が加算されます。

▼ 具体例で見てみましょう

物件価格	仲介手数料（税抜）	消費税10％	合計
2,000万円	66万円	6.6万円	72.6万円
3,000万円	96万円	9.6万円	105.6万円
4,000万円	126万円	12.6万円	138.6万円

※これは上限金額であり、実際の手数料は契約条件によって異なる場合があります。

ハウスドゥの仲介手数料は高い？安い？

ハウスドゥでは、基本的に法律で定められた「上限額」で手数料を設定している店舗が多数です。
つまり、他の大手不動産会社（例：住友不動産販売、東急リバブル、センチュリー21など）と同水準と言えます。

ただし、ハウスドゥはフランチャイズ展開のため、店舗ごとにキャンペーンや割引制度がある場合もあります。

✅ 仲介手数料の割引例（実際に見られるケース）

「買取保証付きプランで手数料0円」
「売却と購入の両方を依頼すると片方の手数料を割引」
「早期売却特典で◯万円キャッシュバック」

これらは地域店舗によって異なるため、相談時にしっかり確認するのがポイントです。

手数料の支払いタイミングは？

通常、仲介手数料は以下のように分割で支払います。

タイミング	支払内容
媒介契約時	基本的に発生しない（0円）
売買契約時	仲介手数料の半額程度
引き渡し完了時	残りの半額

※契約形態や地域により一括支払いの場合もあります。

他社と比較したハウスドゥの特徴

項目	ハウスドゥ
手数料水準	業界標準（上限額）
サポート体制	初心者にも丁寧な説明あり
リースバック	専門プランあり（手数料が別体系の場合も）
店舗数	全国700店舗で相談しやすい

手数料を抑えるための3つのポイント

1. 売却・購入を同じ店舗に依頼する

セットで依頼すると、「どちらかの手数料無料」や「大幅割引」といったサービスがある場合があります。

2. 査定だけで終わらず、複数店舗に相談

複数の店舗を比較することで、より良い条件を引き出せる可能性があります。
ハウスドゥ内の別店舗でも、独自のキャンペーンがあることも。

3. 手数料が0円の「買取サービス」も検討

「仲介」ではなく、ハウスドゥが直接買い取ってくれる「不動産買取」なら、仲介手数料はかかりません。
「すぐ売りたい」「人に見られたくない」方には特におすすめです。

まとめ｜ハウスドゥの仲介手数料は安心の標準水準＋店舗ごとの柔軟性あり

項目	内容
金額	法定上限（3％＋6万円）＋消費税
特徴	店舗によっては割引制度や特典あり
注意点	事前に必ず見積もりと説明を確認
おすすめ活用法	売却＋購入セット相談、キャンペーンの活用

▶ 仲介手数料の詳細を聞きたい方は…

「いくらかかるか事前に知りたい」「少しでも安くしたい」
そんな方は、まず無料相談からお気軽にどうぞ。

ハウスドゥ家・不動産買取専門店つくば研究学園都市